MAISON BOURGEOISE DE CHARME EN BORD DE RIVIÈRE ITON

GRANDE MAISON BOURGEOISE DE CHARME AVEC DÉPENDANCES EN BORD DE RIVIÈRE ITON

Sur la commune de MESNILS SUR ITON (27240), en centre village, à proximité de tous commerces, école et collège, beaucoup d’espace et de potentiel.

Maison principale sur 3 niveaux de 80 m2 chacun, comprenant :
- Au rez de chaussée : entrée, cuisine, arrière-cuisine, WC, salon, salle à manger, véranda.
- À l'étage : 3 chambres, bureau, salle d'eau, WC.
- Au 2ème étage : 2 chambres, couloir, une chambre avec salle de bains, WC.
- Cave sous la cuisine de la maison.

Chauffage central au fuel, doubles vitrages.
Vue sur peupleraie et 2 bras de la rivière.
Beaux plafonds avec moulures, cheminées, parquets, vitraux dans l’escalier.
Pergola recouverte de glycine.

Maison d’amis indépendante de 40 m2, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, chambre, salle de bains, WC.
- Un sous-sol composé d'une cave à vin, chaufferie, débarras.
- Atelier de 50 m2.
- Garage avec grenier.
- Petite écurie.

Terrain total 11.600 m2 composé de 3 jardins sur 3 niveaux et d’une grande peupleraie.
2 entrées voitures avec portails électriques.

UN BIEN RARE OÙ LE CHARME DE L'ANCIEN, LES VOLUMES GÉNÉREUX ET LA QUIÉTUDE DES BORDS DE L'ITON OFFRENT UN CADRE DE VIE UNIQUE, À SEULEMENT QUELQUES PAS DES COMMODITÉS !

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 2399 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 8780€ ~ 11910€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr